Terrenos de 6 hectáreas
con plusvalía inmediata

Cotiza

y paga en cuotas

Consulta nuestras preguntas frecuentes

DRC

Protegido por Derecho
Real de Conservación

6 ha

por lote

Plusvalía

inmediata según
tasación

Ubicación

Puerto Varas,
Región de Los Lagos

Testimonios

Andrés Erazo Ingeniero Civil, 48 años

“...el proyecto que a mi sentir es totalmente necesario en los tiempos que vivimos como sociedad, el poder ser parte de la conservación de la naturaleza que se degrada cada día en nuestro país y el mundo, me hace sentir un agente de cambio activo en esta gran tarea que más que un deber es una deuda que mantenemos desde generaciones.”

Rodrigo Vergara Comerciante, 53 años

“Excelente iniciativa y me uno a su sentir de hacer comunidad y creo que si nos conectamos correctamente en un ecosistema natural podremos identificar con mayor precisión nuestra esencia como persona, así que un gusto y estamos para servir”

Francisco González Ingeniero Comercial, 57 años

"....Quiero expresar mi agradecimiento y apoyo a esta comunidad en formación, agradecer el interés por conservar nuestra naturaleza y apoyar toda iniciativa que lo haga posible, como lo es el proyecto Los cipreses."

Financiamiento flexible

Hacemos accesible la inversión

Nuestro programa de leasing flexible permite el pago en cuotas de hasta 30 años, adaptándose a tu capacidad financiera.

Flexibilidad en el pago

Elige el número de cuotas y el porcentaje del pie inicial, desde un 10%, para que tu inversión se ajuste a tus posibilidades.

Mantén tu capacidad de crédito

La deuda no se registra en el sistema financiero, conservando tu capacidad de crédito intacta.

Democratizamos la conservación

Facilitamos que más personas puedan invertir en terrenos con impacto ambiental positivo, eliminando las barreras del financiamiento tradicional.

Seguridad legal garantizada

Al inscribir tu contrato de leasing en el Conservador de Bienes Raíces, aseguras tus derechos sobre la propiedad, protegiéndola contra hipotecas o ventas a terceros.

Libertad de venta

Vende tu propiedad cuando quieras, sin penalizaciones ni restricciones, aprovechando la plusvalía a tu favor.

Paso a paso de la compra

Paso a paso de la comrpa venta de terrenos
1- Reserva
1 Carta de Reserva: Este documento oficializa tu interés y da inicio a los aspectos legales que te posicionan como potencial comprador, otorgándote prioridad sobre las propiedades seleccionadas.

2 Transferencia: Una vez formalizada la documentación, se realiza un pago de $250.000 CLP a través de la plataforma de Genau Green. Esta operación garantiza la seriedad de la oferta y sella el compromiso de seleccionar y reservar la propiedad en las condiciones legales establecidas en la carta de reserva.

3 Duración: La reserva es válida por 5 días a partir del momento del pago. Durante este período, Genau Green se compromete a dar respuesta sobre la aprobación de la compra y el financiamiento.
2 - Promesa de compra venta
1 Aprobación de Compra y Financiamiento: Una vez aprobados la compra y el financiamiento, se procede a formalizar tu intención de compra mediante una Promesa de Compraventa.

2 Asesoramiento Personalizado: Nuestros ejecutivos te guiarán en cada paso, ayudándote a elegir las condiciones de pago que mejor se adapten a tus necesidades, incluyendo el monto del pie (pago inicial) y la estructura de las cuotas del leasing.

3 Establecimiento de Términos y Condiciones: La Promesa de Compraventa detalla todos los términos de la transacción, como el precio de venta, el calendario de pagos y cualquier otra condición relevante para la venta final de la propiedad.
3- Contrato de Leasing
Los términos y condiciones relacionadas con el financiamiento, establecidos en el documento anterior, se detallan en este contrato, el cual se formalizará mediante escritura pública. Esto brinda solemnidad y garantiza los derechos y obligaciones de ambas partes sobre la propiedad previamente definida.
4- Inscripción de Contrato de Leasing en el CBR
Como garantía legal, nuestro contrato de leasing puede inscribirse en el Conservador de Bienes Raíces (CBR), gracias al formato legal establecido en el paso anterior. Este procedimiento formaliza tu derecho sobre la propiedad bajo el esquema de leasing, asegurando respaldo legal.
5- Paga tus cuotas en línea
Puedes realizar el pago de tus cuotas de forma rápida y simple a través de nuestra plataforma online.
6- Promesa de compraventa
Al completar el pago de todas las cuotas acordadas en tu contrato de leasing o de compraventa con Genau Green, avanzaremos a la etapa final del proceso: la transferencia oficial de la propiedad a tu nombre, asegurando tu titularidad sobre ella.
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Ubicación y características

Puerto Varas,
Región de Los Lagos

Lotes limitados

Flora y fauna
nativa

Acceso
lacustre

Martín pescador - Lago Todos los Santos - Mirador del Lago - Genau Green

Mirador del Lago es un proyecto ubicado en la zona sur del Lago Todos los Santos, en la comuna de Puerto Varas, Región de Los Lagos. Este proyecto es accesible únicamente por vía lacustre, partiendo desde Petrohué, en la orilla este del lago, y realizando un trayecto
de aproximadamente 30 minutos en lancha. Luego, se continúa a pie desde el borde del lago hasta el predio. Además, el terreno está conectado con la ciudad de Puerto Varas mediante la Ruta 225.

Debido a diversos factores geológicos, geográficos y naturales, Mirador del Lago y su entorno poseen un alto valor de conservación en la región

Flora y fauna

leyenda estado de extincion animales region del ñuble

Invertir en la Región de Los Lagos

una decisión inteligente

Invertir en terrenos no solo es altamente rentable, sino también estable. A diferencia de otras inversiones, los terrenos en el sur de Chile enfrentan menos riesgos de depreciación, gracias a su creciente demanda y la inherente escasez de recursos naturales valiosos.


La rentabilidad de la inversión en terrenos en la Región de Los Lagos ha mostrado un desempeño atractivo en los últimos años, impulsado por una serie de factores económicos, demográficos y turísticos. Esta región destaca por su belleza natural, lagos, volcanes, y un creciente interés turístico, lo cual ha aumentado la demanda de terrenos tanto para proyectos residenciales como turísticos.

Plusvalía de los terrenos en Región del Ñuble

Incremento en la Plusvalía del Terreno

La Región de Los Lagos ha experimentado un aumento en la plusvalía, especialmente en las zonas cercanas a los lagos y áreas urbanas como Puerto Varas, Frutillar, y Puerto Montt. Según algunos análisis de mercado locales, los terrenos en áreas con alta demanda pueden ver incrementos anuales de hasta un 10-15% en su valor, dependiendo de su ubicación y cercanía a servicios y atractivos turísticos.

Potencial del Turismo Ecológico

Esta región es un destino turístico popular tanto para chilenos como para extranjeros, lo cual ha motivado el desarrollo de proyectos de turismo rural y ecológico. Este interés impulsa el desarrollo de hoteles, cabañas, y proyectos ecoturísticos, que pueden generar una rentabilidad adicional a través de arriendos temporales.

Desarrollo Urbano y Conectividad

La expansión de carreteras y la mejora en infraestructura han favorecido el acceso a distintas zonas de la región, lo que incrementa la valoración de terrenos incluso en áreas rurales. Con la creciente inversión en infraestructura, el valor de los terrenos con acceso a servicios básicos (agua, electricidad) también se ha elevado.

Rentabilidad a Mediano y Largo Plazo

En términos de inversión, la mayoría de las ganancias derivadas de terrenos en la Región de Los Lagos tienden a verse en un horizonte de mediano a largo plazo (5 a 10 años). A diferencia de los bienes raíces urbanos, los terrenos suelen ganar valor con el tiempo en función del desarrollo local y de los cambios en la oferta y demanda.

Galería

Genau Green inversion sustentable

Preservamos nuestro

patrimonio natural

En Genau Green nos dedicamos a la conservación y la inversión sostenible en el sur de Chile. Ofrecemos terrenos de conservación con un enfoque innovador que combina la protección del medio ambiente con la generación de valor para nuestros clientes. Nuestro compromiso es democratizar el acceso a estos terrenos, asegurando su preservación mediante herramientas legales como el Derecho Real de Conservación (DRC). 

Trabajamos para que cada persona tenga la oportunidad de invertir en terrenos que no solo incrementen su valor con el tiempo, sino que también contribuyan al cuidado del planeta. Además, facilitamos el proceso mediante financiamiento directo y accesible a largo plazo, haciendo de esta inversión una opción responsable y al alcance de más personas.

¡Únete a nosotros en este camino hacia un futuro más sostenible!

Genau Green en Alonso de Córdova 5320, piso 16, Las Condes, Chile

Preguntas frecuentes

Sí, el pie corresponde al 10% del valor del terreno.

10% del valor del terreno. Si quieres aportar un pie mayor, puedes hacerlo.

Genau Green ofrece financiamiento directo mediante leasing hasta 30 años.

Nos adaptamos a tus necesidades financieras, por lo que puedes pagar al contado o elegir el número de cuotas que tú quieras, con un tope máximo de 30 años.

Sí, una ventaja de Genau Green es la flexibilidad que tiene en cuanto a la forma de pago de los terrenos. Si prefieres, puedes escoger pagar al contado o armar un financiamiento a tu medida.

Se puede construir bajo una mirada sustentable y con materiales amigables con nuestros proyectos y la conservación.

Estos proyectos están bajo nuestra norma DRC (Derecho Real de Conservación). Se puede construir bajo estándares de nuestra norma.

Se puede construir un refugio bajo nuestra norma DRC, el cual incluye lineamientos de responsabilidad ambiental.

El derecho real de conservación es un derecho real que consiste en la facultad de conservar el patrimonio ambiental de un predio o de ciertos atributos o funciones de este. Importante destacar que la herramienta del DRC se mantiene en el tiempo, aunque cambie el dueño del predio, ya que es un tipo de norma que se asocia al inmueble.

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